各縣（市）區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，各有關(guān)單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
鞍山市人民政府辦公室
2020年12月31日
(此件公開發(fā)布)
鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)
第一章 總 則
第一條 為實(shí)現(xiàn)我市城市動靜態(tài)交通協(xié)調(diào)運(yùn)行與平衡發(fā)展，滿足機(jī)動車停車的發(fā)展需求，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于鞍山市中心城區(qū)內(nèi)各類新建建設(shè)項(xiàng)目（不含工業(yè)和物流）機(jī)動車停車場（庫）的配建，市域內(nèi)其他地區(qū)可參照執(zhí)行。
第三條 機(jī)動車停車場（庫）的配建，應(yīng)遵循布局合理、集約用地、錯時共享的原則。
第二章 一般規(guī)定
第四條 配建機(jī)動車停車場（庫）包括地下停車庫、地上停車庫和地面停車場（位）三種方式。
地上停車庫應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置多層停車庫或機(jī)械式停車設(shè)施。
居住類項(xiàng)目地面停車場（位）數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的10%。
第五條 居住類項(xiàng)目應(yīng)以居住街坊為單元配建相應(yīng)的停車場（庫），并與居住街坊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。其他項(xiàng)目配建的停車場（庫）應(yīng)與項(xiàng)目主體同步規(guī)劃、同步建設(shè)，同步驗(yàn)收、同步交付使用。
第六條 配建停車場（庫）中的無障礙車位不應(yīng)少于總車位數(shù)的1%。
第七條 配建停車場（庫）應(yīng)為每個停車位建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件。
第八條 按《鞍山市機(jī)動車停車場建設(shè)和管理辦法》《鞍山市建設(shè)項(xiàng)目交通影響評價管理辦法（試行）》規(guī)定應(yīng)當(dāng)開展交通影響評價的新建建設(shè)項(xiàng)目，可以通過開展交通影響評價、專題論證適當(dāng)優(yōu)化調(diào)整配建停車位配建指標(biāo)。
第九條 新建建設(shè)項(xiàng)目配建機(jī)動車停車位指標(biāo)以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量；核算車位時，各類車型車位應(yīng)按附表一換算系數(shù)，換算成當(dāng)量車型車位數(shù)量。
附表一 各種類型車輛停車位換算系數(shù)
| 車型 | 微型汽車 | 小型汽車 | 中型汽車 | 大型汽車 | 鉸接車 |
| 換算系數(shù) | 0.7 | 1.0 | 2.0 | 2.5 | 3.5 |
第十條 按配建指標(biāo)計(jì)算得出的機(jī)動車停車位數(shù)，尾數(shù)不足1個的按1個計(jì)算。
第十一條 任何單位和個人不得擅自改變配建停車設(shè)施的位置和用途。
第三章 機(jī)動車停車位配建指標(biāo)
第十二條 本標(biāo)準(zhǔn)中的配建指標(biāo)為最小配建數(shù)值。
第十三條 機(jī)動車停車位配建指標(biāo)表如下：
附表二—1住宅類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 單位 | 泊位數(shù) | |
| 住宅類建筑物 | 商 品 房 | S>200㎡ | 泊位/戶 | 2.0 |
| 144㎡<S≤200㎡ | 泊位/戶 | 1.5 | ||
| 100㎡<S≤144㎡ | 泊位/戶 | 1.2 | ||
| 60㎡<S≤100㎡ | 泊位/戶 | 1.0 | ||
| 保障性住房 | 泊位/戶 | 0.6 | ||
注：河流、山體、公園等自然環(huán)境及區(qū)位良好的地段，配建指標(biāo)應(yīng)適當(dāng)提高。
附表二—2商業(yè)類、辦公類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 單位 | 泊位數(shù) |
| 辦公類建筑物 | 商務(wù)辦公 | 泊位／100㎡建筑面積 | 1.5 |
附表二—3餐飲、娛樂類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 標(biāo)準(zhǔn) | 泊位數(shù) |
| 餐飲、娛樂類建筑物 | 餐飲 | 泊位／100㎡建筑面積 | 2.0 |
| 娛樂 | 泊位／100㎡建筑面積 | 2.0 |
附表二—4教育、文化體育類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 單位 | 泊位數(shù) |
| 教育類公共設(shè)施 | 幼兒園 | 泊位／班 | 1.5 |
| 中學(xué)及小學(xué) | 泊位／班 | 2.0 | |
| 中專、大專、職校 | 泊位／100教工 | 35.0 | |
| 綜合性大學(xué) | 泊位／100教工 | 40.0 | |
| 文化體育類建筑物 | 影劇院、會議中心 | 泊位／100座 | 6.0 |
| 體育館 | 泊位／100座 | 6.0 | |
| 配套體育設(shè)施（籃球、羽毛球館等） | 泊位／100㎡建筑面積 | 1.2 | |
| 展覽館 | 泊位／100㎡建筑面積 | 1.2 | |
| 博物館、圖書館、科技館、紀(jì)念館 | 泊位／100㎡建筑面積 | 0.8 |
附表二—5旅館類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 標(biāo)準(zhǔn) | 泊位數(shù) |
| 公寓 | S≤50㎡ | 泊位/戶 | 0.5 |
| 50㎡<S≤80㎡ | 泊位/戶 | 0.6 | |
| 旅館類建筑物 | 普通旅館 | 泊位／客房 | 0.5 |
| 高級旅館 | 泊位／客房 | 0.6 |
注：普通旅館指三星級（含三星）以下賓館和旅館；高級旅館指四星級（含四星）以上賓館；建筑面積大于80平方米的公寓，參照商品房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附表二—6醫(yī)院類建筑物配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 標(biāo)準(zhǔn) | 泊位數(shù) |
| 醫(yī)院類建筑物 | 三級醫(yī)院 | 泊位／100㎡建筑面積 | 1.5 |
| 一級、二級醫(yī)院 | 泊位／100㎡建筑面積 | 1.0 | |
| 獨(dú)立門診、專科醫(yī)院 | 泊位／100㎡建筑面積 | 2.0 | |
| 療養(yǎng)院、養(yǎng)老院 | 泊位／100㎡建筑面積 | 0.8 | |
| 社區(qū)衛(wèi)生防疫設(shè)施 | 泊位／100㎡建筑面積 | 0.5 |
注：二、三級醫(yī)院應(yīng)設(shè)救護(hù)車車位，有住院急診的應(yīng)設(shè)出入口廣場。
附表二—7游覽場所配建機(jī)動車停車位指標(biāo)
| 建筑物類型 | 類別 | 標(biāo)準(zhǔn) | 泊位數(shù) |
| 游覽場所 | 風(fēng)景公園、城市公園 | 泊位／公頃 | 12.0 |
| 主題公園 | 泊位／公頃 | 25.0 | |
| 旅游區(qū)、度假村 | 泊位／公頃 | 30.0 |
第四章 附 則
第十四條 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：
1.表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的,正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。
2.表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的，正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。
3.表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。
第十五條 對于本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之前已出讓未建設(shè)的地塊，配建機(jī)動車停車位在依據(jù)出讓條件的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高配建比例。
第十六條 本標(biāo)準(zhǔn)最終解釋權(quán)由鞍山市自然資源行政主管部門解釋。
第十七條 本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行。《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鞍政辦發(fā)〔2015〕4號）同時廢止。
